Podczas zgłaszania działki na platformie JLA, prosimy o podanie kompletnych i precyzyjnych podstawowych informacji, które pozwolą naszym ekspertom ocenić potencjał nieruchomości oraz przygotować atrakcyjną ofertę dla inwestorów.

Oto lista danych, które należy uzupełnić:

• Lokalizacja działki: Adres, miejscowość, dzielnica oraz szczegółowe informacje geodezyjne (np. numer działki w rejestrze gruntów) wraz z mapą lub szkicem sytuacyjnym.
• Powierzchnia działki: powierzchnia w metrach kwadratowych lub arach, albo hektarach.
• Stan uzbrojenia i dostępność mediów: Informacje o dostępie do prądu, wody, gazu, kanalizacji oraz drogach dojazdowych – dostępie do drogi publicznej – bezpośredni / pośredni.
• Dokumentacja prawna: Informacje o aktualnym statusie działki, takie jak uzyskane pozwolenie na budowę, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub inne dokumenty – w przypadku braku MPZP – Decyzja o Warunkach Zabudowy, które potwierdzają przeznaczenie terenu.
• Opis działki: Krótki, ale treściwy opis – charakterystyka terenu, ukształtowanie, otoczenie (np. bliskość lasu, centrum miasta), atuty działki oraz ewentualne ograniczenia.
• Zdjęcia i materiały wizualne: Fotografie działki z różnych perspektyw, ewentualnie mapy, które pomogą lepiej przedstawić ofertę.
• Dane kontaktowe właściciela: Informacje umożliwiające kontakt (e-mail, numer telefonu), aby nasi eksperci mogli się z Tobą skontaktować w celu omówienia szczegółów i ewentualnego wsparcia.

Dostarczając te informacje, pozwalasz nam kompleksowo ocenić wartość i potencjał Twojej działki, co zwiększa szanse na szybką i korzystną transakcję.

Jeśli masz dodatkowe pytania dotyczące zgłoszenia, nasz zespół wsparcia chętnie udzieli wszelkich wyjaśnień.

Posiadanie pozwolenia na budowę zdecydowanie podnosi atrakcyjność Twojej działki, ale nie jest warunkiem koniecznym do zgłoszenia jej na platformę JLA.

Jeśli działka nie ma jeszcze pozwolenia, nasi eksperci ocenią jej potencjał inwestycyjny i doradzą, jakie kroki warto podjąć, aby w przyszłości uzyskać wymagane dokumenty. Dzięki temu możesz zaprezentować swoją ofertę inwestorom, nawet jeśli formalności nadal są w toku – a całość zostanie odpowiednio wsparta profesjonalistami, aby maksymalnie zwiększyć wartość nieruchomości. 

JLA to również pracownia projektowa, która oferuje kompleksowe wsparcie sprzedaży działek. Jeśli Twoja działka nie posiada pozwolenia na budowę, nasi eksperci mogą przeprowadzić pełną analizę potencjału inwestycyjnego, przygotować projekt oraz uzyskać niezbędną dokumentację – wszystko z poziomu platformy JLA.

Dzięki temu masz pełną kontrolę nad procesem sprzedażowym działki, a gotowy projekt znacząco zwiększa jej atrakcyjność w oczach inwestorów.

Nie, oba projekty to dwa zupełnie różne opracowania.

Projekt budowlany związany jest z procesem administracyjnym, którego celem jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Projekt inwestycji to plan działania i analiza opłacalności inwestycji zgodnej z uzyskanym pozwoleniem na budowę.

Celem projektu inwestycji jest sprzedaż działki.

Proces przygotowania projektu inwestycyjnego dla Twojej działki dzieli się na dwa główne etapy, które często realizowane są równolegle:

1. Projekt budowlany:
   Obejmuje przygotowanie dokumentacji technicznej, formalności administracyjne oraz uzyskanie decyzji (pozwolenia na budowę). Zwykle trwa on od 6 miesięcy i więcej – aż do momentu uzyskania decyzji administracyjnej.
2. Projekt inwestycyjny:
   To etap obejmujący kalkulację ROI, opracowanie analizy inwestycyjnej oraz aktywne poszukiwanie zainteresowanego inwestora. Proces ten może być prowadzony równolegle z projektem budowlanym i jego czas trwania zależy od specyfiki działki oraz dynamiki rynku.

Poniższa tabela przedstawia te etapy:

Dzięki równoległemu prowadzeniu obu procesów możesz maksymalnie wykorzystać potencjał swojej działki – już w trakcie uzyskiwania decyzji administracyjnej przygotowywany jest projekt inwestycyjny, który zwiększa atrakcyjność oferty i przyspiesza finalizację transakcji.

Proces przygotowania projektu inwestycyjnego zależy od specyfiki Twojej działki i zakresu analizy niezbędnej do maksymalnego wykorzystania jej potencjału.

W większości przypadków cały proces, obejmujący opracowanie koncepcji zabudowy oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji, trwa kilka tygodni. Jednak każdy przypadek jest inny, dlatego dokładny harmonogram ustalamy indywidualnie, analizując unikalne cechy i wymagania Twojej nieruchomości.

Nasze podejście opiera się na elastyczności – dopasowujemy etapy pracy do konkretnego projektu, co pozwala nam minimalizować ryzyko opóźnień i niespodziewanych komplikacji.

Dzięki temu możesz mieć pewność, że proces przebiega sprawnie, a Ty zyskujesz nie tylko dobrze przygotowany projekt inwestycyjny, ale również realne narzędzie do podniesienia wartości swojej działki.

Nasz zespół ekspertów dokładnie ocenia każdy aspekt nieruchomości, aby stworzyć optymalną koncepcję zabudowy, która przyciągnie inwestorów i maksymalizuje potencjalny zysk.

Współpracując z nami, otrzymujesz indywidualne wsparcie – od analizy i przygotowania koncepcji, po finalizację dokumentacji, co gwarantuje, że Twoja działka zostanie zaprezentowana w najbardziej atrakcyjny sposób.

Dzięki temu możesz skupić się na strategicznych decyzjach, a my zadbamy o wszystkie formalności.

Zaufaj naszemu doświadczeniu – Twoja działka zasługuje na najlepszy start, a nasza platforma umożliwi Ci osiągnięcie sukcesu.

Tak, możesz modyfikować dane swojej działki po jej zgłoszeniu do platformy JLA.

W panelu użytkownika masz dostęp do edycji zgłoszonej oferty, co pozwala na aktualizację opisu, uzupełnianie dokumentacji oraz dodawanie nowych zdjęć.

Dzięki temu możesz na bieżąco dostosowywać i udoskonalać ofertę, aby była jak najbardziej precyzyjna i atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów.

Publikując działkę z gotowym projektem inwestycyjnym, zyskujesz wiele korzyści, które znacząco podnoszą wartość Twojej oferty oraz przyspieszają proces sprzedaży.

Oto kluczowe zalety:

• Wyższa atrakcyjność oferty:
  Gotowy projekt inwestycyjny, który zawiera szczegółową analizę potencjału terenu, pełną dokumentację prawną i techniczną, zwiększa wiarygodność działki w oczach inwestorów. Inwestorzy widząc kompletną koncepcję, są skłonni zapłacić więcej, ponieważ wiedzą, że ryzyko jest mniejsze, a perspektywa zysku – wyższa.
• Szybsza finalizacja transakcji:
  Posiadanie gotowego projektu eliminuje konieczność przeprowadzania długotrwałych negocjacji i przygotowywania dodatkowych dokumentów. Dzięki temu proces sprzedaży przebiega szybciej, co pozwala na szybkie zamknięcie transakcji i uzyskanie wyższej marży.
• Zmniejszenie ryzyka inwestycyjnego:
  Kompleksowy projekt inwestycyjny, oparty na rzetelnych analizach (m.in. kalkulacji ROI), daje potencjalnym kupcom pewność, że działka została dokładnie oceniona i przygotowana. To buduje zaufanie i minimalizuje ryzyko niepowodzenia inwestycji.
• Kompleksowe wsparcie ekspertów:
  Nasz zespół ekspertów zajmuje się nie tylko przygotowaniem projektu, ale również weryfikacją danych, prezentacją oferty inwestorom oraz wsparciem w negocjacjach i finalizacji transakcji. Dzięki temu Ty nie musisz sam radzić sobie z całą złożonością procesu sprzedaży, co oszczędza Twój czas i wysiłek.
• Kompleksowa prezentacja na jednej platformie:
  Publikacja działki wraz z gotowym projektem na platformie JLA umożliwia pełną kontrolę nad procesem sprzedażowym – od pierwszego zgłoszenia, przez promocję, aż po finalizację transakcji. Dzięki temu Twoja oferta jest nie tylko widoczna dla szerokiej bazy inwestorów, ale również profesjonalnie wspierana na każdym etapie.

W skrócie, działka z gotowym projektem inwestycyjnym to sposób na szybszą sprzedaż, większą cenę i pewność, że inwestorzy docenią realny potencjał Twojej nieruchomości.

Platforma JLA pomaga znaleźć inwestora, łącząc właścicieli działek z potencjalnymi nabywcami za pomocą kompleksowo przygotowanych, przejrzystych ofert.

Dzięki szczegółowej weryfikacji projektów, każda oferta zawiera pełną dokumentację – dane techniczne, analizy finansowe (w tym ROI) oraz niezbędne pozwolenia – co buduje zaufanie inwestorów i minimalizuje ryzyko.

Dodatkowo, JLA wykorzystuje zaawansowane narzędzia marketingowe i automatyzację, które targetują i promują oferty wśród szerokiej bazy zainteresowanych inwestorów.

Użytkownicy mogą łatwo filtrować oferty według kryteriów takich jak lokalizacja, potencjał inwestycyjny czy typ zabudowy, co umożliwia szybkie znalezienie idealnego projektu.

Nasza platforma działa także jako pośrednik – eksperci JLA aktywnie wspierają proces sprzedaży, udzielając fachowych porad, pomagając w negocjacjach i finalizując transakcje, co przyspiesza proces sprzedaży działki.

Dzięki temu właściciele działek nie muszą samodzielnie radzić sobie z całą złożonością rynku nieruchomości – JLA oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie, od publikacji oferty po finalizację sprzedaży.

Podsumowując, platforma JLA to miejsce, w którym każdy projekt inwestycyjny jest starannie przygotowany i promowany, dzięki czemu inwestorzy szybko i efektywnie znajdują oferty odpowiadające ich oczekiwaniom, a Ty osiągasz szybszą i korzystniejszą transakcję.

Finalizacja sprzedaży działki na platformie JLA wiąże się z kilkoma rodzajami kosztów, które są całkowicie przejrzyste i rozliczane są oddzielnie.

Oto główne elementy kosztowe:

1. Prowizja platformowa:
   • Platforma JLA pobiera 1% netto od wartości ceny transakcyjnej sprzedaży działki.
   • Ta opłata stanowi wynagrodzenie za udostępnienie oferty i profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu sprzedaży.
2. Opłaty za projekt inwestycyjny:
   • Jeśli działka nie posiada gotowego projektu inwestycyjnego, nasi eksperci przygotują dla Ciebie koncepcję, która zwiększy jej atrakcyjność.
   • Opłaty projektowania są naliczane osobno, zgodnie z obowiązującym cennikiem, i uwzględniają analizę potencjału nieruchomości oraz opracowanie szczegółowych danych technicznych i finansowych (np. kalkulacja ROI).
3. Opłaty serwisowe:
   • Dodatkowe opłaty serwisowe pokrywają koszty wsparcia, promocji oferty oraz obsługi klienta na platformie.
   • Te opłaty są rozliczane zgodnie z wybranym modelem subskrypcyjnym lub pakietem usług.
4. Standardowe koszty transakcyjne:
   • Poza kosztami związanymi z platformą, przy finalizacji sprzedaży mogą wystąpić także standardowe opłaty, takie jak opłaty notarialne, sądowe i administracyjne oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC).
   • Te koszty są częścią procesu przeniesienia własności i nie są pobierane przez JLA, ale należy je uwzględnić w budżecie transakcji.

Dzięki temu kompleksowemu modelowi opłat, sprzedaż działki z gotowym projektem inwestycyjnym przebiega sprawnie i szybko, a Ty zyskujesz możliwość maksymalizacji wartości swojej nieruchomości.

Całość procesu jest transparentna, a każdy element kosztowy jest jasno określony, co pozwala na pełną kontrolę nad budżetem i zwiększa Twoje szanse na korzystną transakcję.

Jeśli nie znajdziesz kupca na swoją działkę, nasza platforma oferuje szereg rozwiązań, które pomogą Ci zwiększyć atrakcyjność oferty i przyciągnąć potencjalnych nabywców:

1. Aktualizacja oferty: Możesz w każdej chwili zaktualizować dane swojej działki, dodać nowe zdjęcia lub uzupełnić dokumentację, aby oferta była jeszcze bardziej kompletna i przekonująca.
2. Dodatkowe opcje promocyjne: Oferujemy możliwość skorzystania z opcji premium, które pozwalają wyróżnić Twoją ofertę na platformie oraz zwiększyć jej widoczność wśród inwestorów. Dodatkowe narzędzia marketingowe, takie jak promowane ogłoszenia czy dedykowane kampanie, mogą znacznie podnieść szanse na szybkie znalezienie kupca.
3. Wsparcie ekspertów: Nasi specjaliści ds. nieruchomości służą fachowym doradztwem. W przypadku trudności z finalizacją transakcji, nasi eksperci pomogą przeanalizować ofertę, wskazać ewentualne słabe punkty i doradzić, jakie działania podjąć, aby przyciągnąć zainteresowanych inwestorów.
4. Elastyczność procesu sprzedażowego: Jeśli Twoja działka nie znalazła kupca w określonym czasie, możesz przedłużyć okres publikacji oferty lub skorzystać z dodatkowych opcji, które umożliwiają ponowną weryfikację potencjału inwestycyjnego działki.

Dzięki tym rozwiązaniom masz pewność, że nie zostaniesz pozostawiony sam sobie, a nasza platforma i zespół ekspertów będą aktywnie wspierać Cię w procesie sprzedaży.

Naszym celem jest maksymalne zwiększenie atrakcyjności Twojej oferty oraz pomoc w finalizacji transakcji, nawet jeśli początkowo nie uda się znaleźć kupca.

Tak, Twoje dane są bezpieczne na platformie JLA. Nasza platforma została zaprojektowana z myślą o najwyższych standardach bezpieczeństwa, stosując najnowsze technologie, takie jak szyfrowanie SSL, regularne audyty bezpieczeństwa oraz rygorystyczne procedury kontroli dostępu.

Dbamy o to, aby wszelkie dane przesyłane i przechowywane były chronione przed nieautoryzowanym dostępem, a nasza infrastruktura spełnia standardy branżowe w zakresie ochrony informacji.

Dzięki temu możesz mieć pewność, że Twoje dane osobowe i informacje o nieruchomości są zabezpieczone na każdym etapie korzystania z platformy JLA.